• Binnen het aangegeven bouwvlak van circa 280 m² kunt u uw droomhuis realiseren.
• De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 meter en de goothoogte maximaal 6 meter. De inhoud van de woning mag maximaal 600 m³ bedragen, exclusief onderkeldering. De voorgevel van de woning dient aan de weg te worden geplaatst. De breedte van de woning dient ten minste 7 meter te bedragen.
• Daarnaast zijn er vrijstaande bijbehorende bouwwerken toegestaan met een gezamenlijk grondoppervlak van maximaal 50 m² en een goothoogte van maximaal 2,5 meter. Het voornoemde is exclusief de vergunningsvrije bouwmogelijkheden. Meer informatie over de mogelijkheden van de bouw van een woning kunt u vinden in het bestemmingsplan en de brochure ‘vergunningsvrij bouwen’. U kunt daarnaast ook de deskundige van de gemeente Alphen aan den Rijn raadplegen.

• Bouwkavel; kadastraal bekend als gemeente Oudshoorn, sectie A, nummers 1737 en 1739. De oppervlakte is totaal groot 754 m².
• De juridische levering zal plaats vinden ten kantore van Limes Netwerk Notarissen.
• Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van koper, zal door koper een bankgarantie worden gesteld van 10% van de koopsom.

De bouwkavel vormt onderdeel van het bestemmingsplan ‘Herbestemmen sierteelt buiten de contour 2021’, welke op 16 juni 2022 is vastgesteld. De kavel heeft hierin overwegend de bestemming ‘Wonen‘ gekregen, waarbij er een bouwvlak is aangeduid. Het resterende deel aan de westzijde van het perceel wordt aangemerkt als “Tuin”. De kavel heeft tevens de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 3” en “Waterstaat–Waterkering”.

Ter plaatse van de aanduiding “Tuin” aan de westzijde van de kavel dient een openbaar toegankelijk bankje te worden gerealiseerd en in stand worden gehouden.

Aan de zuidzijde van de kavel is een strook bestemd als ‘Groen’ (behoort niet tot het eigendom van de kavel), deze wordt ingericht als boomgaard.

• Koper dient zelf te zorgen voor de inritvergunning en omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning.
• De nutsvoorzieningen dienen voor uw rekening en risico worden aangelegd/aangesloten.
• Er is een bodemonderzoeksrapport (“schone grond verklaring”) beschikbaar.
• Op de locatie van de bouwkavel waar de woning kan worden gerealiseerd was een voormalige boerderij. In de ondergrond van de kavel bevinden zich puinresten.

Ziet u zichzelf hier al wonen?
Maak uw dromen waar en informeer naar de mogelijkheden om in de rust en ruimte aan de Heimansbuurt uw eigen exclusieve woning te ontwikkelen. Neem contact op voor de mogelijkheden. U kunt de kavel bekijken, sfeerproeven of uw vragen stellen aan onze makelaar.

Kijk voor de dronebeelden op funda.nl