Selecteer een pagina

WESTEINDE
HAZERSWOUDE-DORP

Bieden vanaf

 € 550.000,- v.o.n.

 

Algemene informatie

Westeinde tussen 31-33 – bouwkavel, 2391 JC  Hazerswoude-Dorp

Object: Bouwkavel
Perceel: 3.485 m²
Inhoud woning: 750 m³

 

Bouwkavel

 

Omschrijving

√ Toplocatie aan het Westeinde.
√ Vrije uitzichten over de polder.
√ Centrale ligging nabij alle grote steden in de Randstad.

MET RECHT EEN BUITENKANS!
Aan de westelijke dorpsrand van Hazerswoude-Dorp, in de polder is deze bouwkavel gelegen. In deze polder kunt u naar eigen inzicht uw eigen droomhuis realiseren.

Het kenmerkende van deze kavel is de fraaie ligging omgeven door groen met vrije uitzichten over de polder, maar niet afgelegen. De kavel biedt de mogelijkheid om uw eigen boomgaard aan te leggen. Ook het hobbymatig houden van kleinvee behoort tot de mogelijkheden. Kortom een geweldige plek om te wonen, te relaxen en te genieten van de omringende natuur. 

Op de fiets maakt u mooie tochten door het Groene Hart of zoekt u de gezelligheid van de dorpskern op. Hazerswoude-Dorp heeft een breed aanbod aan voorzieningen, zoals de sportverenigingen, een zwembad en diverse winkels en eetgelegenheden. Hazerswoude-Dorp is gunstig gelegen ten opzichte van grote steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag en Zoetermeer.

Mogelijkheden voor de bouw van uw droomhuis

De bouwkavel betreft een dijkperceel en heeft een oppervlakte van 3.485 m². Binnen het woondoeleindenvlak, groot circa 1.000 m², is een bouwvlak van circa 500 m² aangegeven kunt u uw droomhuis realiseren.

De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 meter en de goothoogte maximaal 6 meter. De inhoud van de woning mag maximaal 750 m³ bedragen.

Daarnaast zijn er vrijstaande bijbehorende bouwwerken toegestaan in het achtererfgebied met een gezamenlijke maximale grootte van maximaal 50 m², met een bouwhoogte van 6 meter en een goothoogte van maximaal 3 meter.

Het voornoemde is exclusief de vergunningsvrije bouwmogelijkheden. Meer informatie over de mogelijkheden van de bouw van een woning kunt u vinden in het omgevingsplan (www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/). U kunt daarnaast ook de deskundige van de gemeente Alphen aan den Rijn raadplegen.

Algemeen
  • Bouwkavel; kadastraal bekend als gemeente Hazerswoude, sectie F, nummers 775 en 777 en sectie G, nummers 2551 en 2558,
    de oppervlakte is groot 3.485 m².
  • De juridische levering zal plaats vinden ten kantore van Limes Netwerk Notarissen in Hazerswoude-Dorp.
  • Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van koper, zal door koper een bankgarantie worden gesteld van 10% van de koopsom.
Bestemming

Perceel F 775 “Bestemmingsplan ‘Herbestemmen sierteelt buiten de contour 2021”
– Wonen – 1, met bouwvlak
– Tuin

Gebiedsaanduidingen:
– milieuzone – stiltegebied
– overige zone – droogmakerij
– overige zone – ruwvoeder toegestaan
– vrijwaringszone – dijk

Perceel F 777 “Beheersverordening Buitengebied Rijnwoude 2015”
– Agrarisch met functie aanduiding akkerbouw

Percelen G 2551 en 2558 “Bestemmingsplan Snippergroen”
–  Wonen

Geheel  “Parapluplan Archeologie”, “Cultuurhistorie”, “Bedrijventerreinen”, “Omgevingsplan gemeente Alphen aan den Rijn”.
– Waarde-Archeologie 2
– Waarde – Cultuurhistorie – Uitvoeren werk(zaamheden)

Niet te vergeten
  • De ontsluiting van de bouwkavel kan via het naastgelegen pad aan de oostzijde worden gerealiseerd.
    Hierover is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd om te komen van en te gaan naar het Westeinde.
  • Koper dient zelf te zorgen voor de omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning.
  • De nutsvoorzieningen dienen voor uw rekening en risico worden aangelegd/aangesloten.
  • Er is een bodemonderzoeksrapport (“schone grond verklaring”) beschikbaar.
  • Er is een archeologisch onderzoek beschikbaar.
  • Oplevering in overleg.

  Fotogallerij

    Heeft u vragen of wilt u vrijblijvend advies?
    Neemt u contact met ons op.