Algemene informatie

Tuinstraat – kavel 2, 2771 BS Boskoop 

Omschrijving

Bouwkavel Tuinstraat
Kavel 2
Boskoop

Aan de oostelijke dorpsrand van Boskoop, direct aan de “Tuinen van Boskoop” zijn de twee bouwkavels gelegen. De bouwkavels zijn bereikbaar via een eigen oprit vanaf de Tuinstraat. Uw woning is omgeven door water en groen, maar niet afgelegen. Het centrum van Boskoop is op korte afstand.

De kavel heeft een oppervlakte van 1.130 m² (inclusief water) en omvat een bouwvlak van circa 255 m².

Op de locatie van de bouwkavels waar de woning kan worden gerealiseerd was een hoveniersbedrijf actief. Er staan nog enige opstallen, welke nog dienen te worden gesloopt. De Stichting Belangenbehartiging Greenport Boskoop zal de sloop van de opstallen, het verwijderen van de beschoeiing, en de aansluiting op het gemeenteriool voor u coördineren. Dit zal worden uitgevoerd na de juridische levering. De kavel is momenteel nog niet bouwrijp.

De transactie vindt vrij op naam plaats; de kosten van de notaris, het Kadaster, kosten van de Stichting Belangenbehartiging Greenport Boskoop en de overdrachtsbelasting / BTW zijn inbegrepen.

De nutsvoorzieningen dienen voor uw rekening en risico worden aangelegd/aangesloten.

Mogelijkheden voor de bouw van uw droomhuis
Binnen het aangegeven bouwvlak van circa 15 x 17 meter kunt u uw droomhuis realiseren.
De goothoogte bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte maximaal 10 meter. De inhoud van de woning mag maximaal 750 m³ bedragen. De hoofdgebouwen van de kavels dienen aaneen te zijn gebouwd of met elkaar zijn verbonden door middel van bijbehorende bouwwerken.
Daarnaast zijn er vrijstaande bijbehorende bouwwerken toegestaan in het achtererfgebied tot maximaal 75 m². Het voornoemde is exclusief de vergunningsvrije bouwmogelijkheden. Meer informatie over de mogelijkheden van de bouw van een woning kunt u vinden in het bestemmingsplan (www.ruimtelijkeplannen.nl) en de brochure ‘vergunningsvrij bouwen’. U kunt daarnaast ook de deskundige van de gemeente Alphen aan den Rijn raadplegen.

De kavels zijn te koop voor een prijs vanaf € 440.000,- v.o.n..

Algemeen

• Bouwkavel 2; kadastraal bekend als gemeente Boskoop, sectie B, nummer 6813. De oppervlakte is groot 1.130 m².
• De juridische levering zal plaats vinden ten kantore van Limes Netwerk Notarissen in Hazerswoude-Dorp.
• Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van koper, zal door koper een bankgarantie worden gesteld van 10% van de koopsom.

Bestemming
De bouwkavel vormt onderdeel van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Boskoop – zevende wijziging’, welke op 6 april 2021 onherroepelijk is vastgesteld. De kavel heeft hierin overwegend de bestemming ‘Wonen‘ gekregen, waarbij er een bouwvlak is aangeduid. Het resterende deel aan de westzijde van het perceel wordt aangemerkt als “Water”.

Bouwmogelijkheden binnen het op de bestemmingsplankaart aangegeven bouwvlak:

• aaneengebouwd
• maximale inhoud 750 m³
• maximale bouwhoogte 10 meter
• maximale goothoogte 6 meter
• maximale grootte vrijstaande bijgebouwen en overkappingen 75 m², maximale goothoogte 3 meter.
• bovenstaande is exclusief hetgeen vergunningsvrij is toegestaan.

Bijzonderheden

• Koper dient zelf te zorgen voor de omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning.
• Koper dient zelf te zorgen voor aansluiting op de nutsvoorzieningen.
• Er is een bodemonderzoeksrapport beschikbaar.

Levering

• Oplevering in overleg
• Levering ten kantore van Limes Netwerk Notarissen in Hazerswoude-Dorp.
• Koper dient zelf te zorgen voor de omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning.
• Koper dient zelf te zorgen voor aansluiting op de nutsvoorzieningen.

Ziet u zichzelf hier al wonen?
Neem dan contact op voor een afspraak. U kunt de kavel dan bekijken, sfeerproeven en uw vragen stellen aan onze makelaar.