De bouwkavel heeft een oppervlakte van 728 m². Het bouwvlak op de kavel heeft een grootte van circa 21 x 33,5 meter. Binnen dit
bouwvlak kunt u uw droomhuis realiseren. Het parkeren van auto’s dient op eigen grond te worden gedaan.

In het bestemmingsplan voor deze locatie staan een aantal voorschriften voor de nieuwe woning:
• De woning die gebouwd mag worden heeft een maximale inhoud van 500 m³, maximale goothoogte 6 meter en de maximale bouwhoogte 10 meter.
• Vrijstaande bijgebouwen maximaal 50 m² met een goothoogte van 3 meter.
Het voornoemde is exclusief de vergunningsvrije bouwmogelijkheden. U kunt daarnaast ook de deskundige van de gemeente Alphen aan den Rijn raadplegen.

Uw vrije uitzicht is gegarandeerd voor de toekomst. In het bestemmingsplan is opgenomen dat na de sloop van de kassen ten westen van de bouwkavel hier geen woningen of andere bouwwerken voor in de plaats mogen komen.

• Er is door Econsultancy een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd en daaruit is geconstateerd dat er op deze locatie gebouwd mag worden. De rapportage (9-8-2021) is in te zien.

• De toegang vanaf de Goudse Rijweg is een eigen weg behorende bij het boomkwekerijbedrijf. In de koopovereenkomst zullen de volgende erfdienstbaarheden worden opgenomen:
– Erfdienstbaarheid van uitweg.
– Erfdienstbaarheid voor kabels en leidingen.
– Kettingbeding van geen bezwaar tegen de sierteelt dan wel andere ontwikkelingen op het noordelijke boomkwekerijperceel.
– Voor het gebruik en het onderhoud van de toegangsweg, de heining en de straatverlichting is er een jaarlijkse bijdrage van
€ 500,-.

• Om uw privacy te vergroten zal er langs het pad aan de oostzijde een heining worden gerealiseerd.

• De nutsvoorzieningen dienen voor uw rekening te worden aangesloten. Stroom, water en riolering zijn al aanwezig aan de
voorkant van de bouwkavel.

• Oplevering in overleg.